Immobilien sind seit jeher eine beliebte Kapitalanlage – doch was macht sie wirklich lohnenswert? Wer investieren möchte, sollte nicht nur die eigenen Finanzierungsoptionen, sondern auch langfristige Markttrends genau prüfen. Wie sieht der aktuelle Stand auf dem Wohnungsmarkt aus? Immobilien gelten im Vergleich zu Anlagen wie Aktien oder Anleihen als weniger anfällig für kurzfristige Marktschwankungen. Vermieter profitieren sowohl von stabilen … Read More
360-Grad-Touren – Warum sie sich beim Immobilienverkauf lohnen
Der erste Eindruck entscheidet oft über Erfolg oder Misserfolg. Eine der innovativsten Möglichkeiten, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, ist die Nutzung von 360-Grad-Besichtigungstouren. Doch welche Vorteile bietet sie Verkäufern wirklich? 1. Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt Private Immobilienverkäufer bieten selten 360-Grad-Touren an. Wenn Sie diese Technologie nutzen, heben Sie sich von der Konkurrenz ab. Interessenten schätzen den Komfort und die … Read More
Kaufen statt mieten: Warum sich der Immobilienkauf jetzt auszahlt
Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims die wohl bedeutendste finanzielle Entscheidung ihres Lebens – ein Vorhaben, das oft jahrzehntelange finanzielle Verpflichtungen mit sich bringt. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten fragen sich daher viele: Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten? Trotz gesunkener Immobilienpreise und stabileren Zinsen von 3,2 bis 3,6 Prozent sind viele Kaufinteressenten weiterhin unsicher. Die Unsicherheiten … Read More
Umzug ins Seniorenheim – was wird aus meiner Immobilie?
Mit dem Alter verändern sich die Anforderungen an die eigene Immobilie. Ist ein altersgerechter Umbau nicht möglich oder lohnt er sich nicht, ist ein Umzug in ein Seniorenheim oft eine sinnvolle Option. Doch was wird dann aus der eigenen Immobilie? Wenn Sie vor dem Umzug ins Seniorenheim stehen, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrer Immobilie verfahren … Read More
Kaufnebenkosten im Blick: Womit Immobilienkäufer rechnen sollten
Kaufinteressenten übersehen oft, dass beim Immobilienerwerb neben dem reinen Kaufpreis zusätzliche Kosten anfallen. Diese Nebenkosten sind nicht immer auf den ersten Blick ersichtlich und können die Gesamtausgaben erhöhen. Kaufnebenkosten sind alle Ausgaben zusätzlich zum Immobilienkaufpreis, die oft unterschätzt werden. In Deutschland sind diese Kosten im internationalen Vergleich hoch und können bis zu 10–15 % des Kaufpreises betragen. Mit welcher Höhe … Read More
Das Fertighaus – Vor- und Nachteile
Stil auswählen, zusammenbauen lassen, einziehen – Fertighäuser, die aus vorgefertigten Bauelementen bestehen, sind sehr gefragt. Doch ist ein solches Haus tatsächlich eine kostengünstigere und schnellere Alternative zu einem traditionell gebauten Haus? 2022 war laut Statistischem Bundesamt fast jedes vierte neu gebaute Einfamilienhaus ein Gebäude, das in Modulbauweise errichtet wurde. Allerdings sind auch in diesem begehrten Segment die Preise durch Faktoren … Read More
Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten
Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen. Käufer profitieren von einer sinkenden Inflation und leicht gesunkenen Zinsen, während sich die Immobilienpreise in Großstädten und ländlichen Gebieten unterschiedlich entwickeln. Zudem lassen sich in einigen Metropolregionen wie beispielsweise Berlin nur minimale Veränderungen beobachten, während es in anderen … Read More
Notverkauf – wenn man schnell verkaufen muss
Finanzielle Engpässe, Scheidungen oder berufliche Umstellungen können dazu führen, dass ein Immobiliennotverkauf notwendig wird – eine der stressigsten Situationen für Eigentümer. Oft führt die nicht vorhandene Verkaufserfahrung zu Fehlern, die sowohl finanzielle als auch rechtliche Folgen haben können. Der Druck, schnell verkaufen zu müssen, führt häufig zu hastigen Entscheidungen. Es ist jedoch wichtig, gelassen zu bleiben und strategisch vorzugehen. Ein … Read More
Der Energieausweis – alles, was Sie wissen müssen
Schlechte Energiebilanz, weniger Interessenten? Immobilien ohne moderne Energiestandards finden seltener Käufer. Der verpflichtende Energieausweis zeigt nicht nur den Modernisierungsbedarf auf, sondern kann auch die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern. Für den Verkauf einer Immobilie schreibt das Gesetz einen Energieausweis vor. Fehlt der Energieausweise trotzdem oder verstößt er gegen geltende Vorschriften, kann dies eine Geldstrafe von bis zu 15.000 Euro bedeuten. … Read More
Erbimmobilie mit Wohnrecht verkaufen
Eine Erbengemeinschaft entscheidet sich meist, eine gemeinsam geerbte Immobilie zu verkaufen. Oft ist es der einfachste und gerechteste Weg, sich zu einigen. Doch was ist, wenn in der Immobilie noch jemand wohnt, der ein Wohnrecht hat? Mindert das den Wert? Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht bedeutet, dass eine oder auch mehrere Personen befristet oder bis zum Tod in der jeweiligen … Read More