Kurz vor dem Immobilienverkauf noch schnell das Badezimmer sanieren oder die Wohnung neu streichen lassen? Viele Hausbesitzer rätseln, welche Investitionen den Verkaufspreis tatsächlich erhöhen und welche eher Geldverschwendung sind. Wir zeigen, welche Maßnahmen Käufer begeistern und Ihre Immobilie wirklich wirkungsvoll aufwerten. Kleine Handgriffe, großer Effekt Schon kleinere Schönheitsreparaturen können beim Immobilienverkauf den entscheidenden Unterschied machen. Oft reichen bereits frisch … Read More
Erfolgreich Verhandeln: So sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie
Beim Kauf einer Immobilie hängt der Erfolg oft davon ab, wie geschickt und strategisch die Verhandlungen geführt werden. Für viele Käufer ist das Feilschen eine Herausforderung. Dieser Artikel zeigt, wie Sie mit der richtigen Taktik und einem klaren Verhandlungsplan einen marktgerechten Preis erzielen. Den Marktwert verstehen: Fundament für erfolgreiche Verhandlungen Ein erfolgreicher Kauf beginnt immer mit einer fundierten … Read More
Erbengemeinschaft: Gemeinsam zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Einen Nachlass mit mehreren Erben zu regeln, kann schnell zur Zerreißprobe werden. Unterschiedliche Vorstellungen und Emotionen erschweren oft die Entscheidung über das gemeinsame Erbe – vor allem, wenn eine Immobilie dazugehört. Dieser Artikel zeigt, wie Erbengemeinschaften dennoch einen fairen und erfolgreichen Immobilienverkauf erreichen können. Wo mehrere Personen mitentscheiden, treffen oft ganz unterschiedliche Vorstellungen aufeinander. Während ein Erbe emotional am … Read More
Der Weg ins Eigenheim: So gelingt der Schritt vom Mieter zum Besitzer
Steigende Mieten als auch befristete Mietverträge sind nur ein Grund, warum viele Menschen langfristig ins eigene Zuhause wollen. Der Weg dorthin ist jedoch oft komplizierter als gedacht. Wir erklären, worauf es ankommt – und wie der Schritt ins Eigentum gelingt. Finanzielle Grundlagen schaffen und Fördermöglichkeiten prüfen Bevor Sie konkrete Schritte in Richtung Eigenheim unternehmen, sollten Sie Ihre finanzielle Ausgangslage … Read More
Verkleinern im Alter – die zu große Immobilie verkaufen?
Wenn die Kinder aus dem Haus sind und Treppen zunehmend beschwerlich werden, denken viele Eigenheimbesitzer über einen kleineren Wohnsitz nach. Das geliebte Familienhaus wird im Alter nicht selten zur Last – sowohl finanziell als auch im Alltag. Doch woran erkennt man, dass es Zeit ist für einen Immobilienverkauf zwecks Verkleinerung und wie lässt sich dieser Schritt optimal gestalten? Neue Lebensphase, … Read More
Notar & Kaufvertrag: Was Verkäufer rechtlich beachten müssen
Der Verkauf einer Immobilie wird erst mit der Unterschrift beim Notar rechtsgültig – bis dahin gilt es, juristisch alles richtig zu machen. Besonders Privatverkäufer sind unsicher, welche Vertragsklauseln wichtig sind und was im Notartermin passiert. Hier erfahren Verkäufer, worauf sie bei Kaufvertrag und Notartermin achten müssen, damit beim Abschluss alles glatt läuft. Kaufvertragsentwurf prüfen: Wichtige Punkte für Verkäufer Vor dem … Read More
Immobilie in der Scheidung: Wer bleibt, wer geht?
Eine Scheidung bedeutet nicht nur das Ende einer Beziehung, sondern bringt oft erhebliche finanzielle Fragen mit sich – besonders, wenn es um das gemeinsame Zuhause geht. Wer darf bleiben, wer muss gehen? Und welche fairen Lösungen lassen sich für die gemeinsame Immobilie finden? Wenn eine Ehe scheitert, wird die gemeinsame Immobilie häufig zum Streitpunkt – vor allem, wenn … Read More
So vermeiden Sie Einbußen durch eine Teilungsversteigerung
Eine Teilungsversteigerung gilt oft als letzte Lösung, kann jedoch mit erheblichen finanziellen Nachteilen verbunden sein. Deshalb ist es ratsam, sich im Vorfeld genau zu informieren, ob dieser Schritt im individuellen Fall wirklich die beste Option darstellt. Eine professionelle Beratung durch einen erfahrenen Makler kann helfen, Risiken abzuwägen und mögliche Alternativen aufzuzeigen, die eine wirtschaftlich sinnvollere Lösung bieten. Was genau ist … Read More
Erfolgreich ins Eigenheim trotz strenger Kreditvergaben
Nach gestiegener Inflation und erhöhten Zinsen setzen Banken heute deutlich höhere Anforderungen – vor allem in Sachen Eigenkapital und Bonität. Dennoch sind Banken bereit, Kredite zu gewähren. Erfolgreich kann sein, wer sich gut vorbereitet. Trotz strengerer Kreditvorgaben ist der Erwerb einer Immobilie keineswegs so aussichtslos wie man auf den ersten Blick meinen mag. Denn die Immobilienpreise sind regional … Read More
Niedrigeren Verkaufspreis durch schlechte Energieeffizienz vermeiden
Käufer achten längst nicht mehr nur auf Lage, Größe und Ausstattung eines Hauses oder einer Wohnung. Entscheidend für den Verkaufspreis ist die Energieeffizienz. Eine schlechte Energiebilanz kann den Preis erheblich senken. Was können Immobilienverkäufer dagegen tun? Mit steigenden Energiekosten und wachsenden Umweltbewusstsein der Käufer rückt die Energieeffizienz immer stärker in den Fokus. Interessenten schauen sich den Energieausweis sehr … Read More