Eine gute Nachricht für alle, die in nächster Zeit eine Immobilie erwerben möchten: die Verhandlungschancen stehen weiterhin gut, vor maßlos überzogenen Preisen muss sich keiner fürchten. Mit den folgenden Tipps wird das Verkaufsgespräch zum Erfolg. Fachwissen und gründliche Vorbereitung sind entscheidend für eine erfolgreiche Preisverhandlung. Sie sollten die Entwicklung der Immobilienpreise in Ihrer Region genauso gut kennen wie den Markt … Read More
In 6 Schritten zum erfolgreichen Vermieter
Wer eine Immobilie besitzt und diese vermieten will, steht erstmal vor einem Berg Herausforderungen. Die Vermietung erfordert viel Zeit und umfassendes Know-how. Besonders von Neueinsteigern wird der damit verbundene Aufwand häufig unterschätzt. Mit unseren 6 Punkten gelingt der Einstieg. 1. Markt, Preise und Regeln genau kennen Bevor man die Anzeige mit dem Mietangebot ins Internet setzt, sollte man sich genauestens … Read More
Steigert ein barrierefreier Umbau den Wert meiner Immobilie?
Die Gesellschaft wird stetig älter, das Interesse an barrierefreiem Wohnraum steigt. Um auch im hohen Alter in der eigenen Immobilie wohnen bleiben zu können, sollte früh daran gedacht werden, das Haus oder die Wohnung baulich dementsprechend anzupassen. Auch die Frage, ob durch einen solchen Umbau der Wert der Immobilie steigt, ist interessant. Da in den nächsten Jahren von einer steigenden … Read More
Klicken, suchen, finden – der Suchauftrag
Manchmal ist es wie mit der Nadel und dem Heuhaufen – die Suche nach einer passenden Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Und bezahlbar soll sie ja auch noch sein. Poppt dann einmal ein optimales Angebot in den bekannten Suchportalen auf, hat man gleich unzählige Mitbewerber. Ein Suchauftrag kann Abhilfe schaffen. Auch wenn das Angebot an Immobilien … Read More
So legt man den Angebotspreis für eine Immobilie fest
Damit der Verkauf einer Immobilie zum Erfolg wird, muss eines von Anfang an stimmen: der Angebotspreis. Dieser hat einen wesentlichen Anteil daran, dass ein Käufer gefunden wird oder nicht. Bei der Berechnung sollten einige grundlegenden Faktoren berücksichtigt werden. Der Angebotspreis ist nicht gleich der Verkaufspreis oder der Verkehrswert. Um hier Missverständnisse oder Fehler zu vermeiden, sollte man sich auf dem … Read More
Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu
Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen. In der ersten Jahreshälfte 2024 sind die Kaufpreise für Immobilien vielerorts gesunken. … Read More
Erfolgreicher Immobilienkauf: Welche Unterlagen Sie benötigen
Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut vorbereitet sein sollte. Es gilt, alle notwendigen Unterlagen sowohl für die Bank als auch für den Verkäufer bereitzuhalten, damit der Prozess reibungslos vonstattengeht. Nutzen Sie dafür unsere praktische Checkliste. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zusammenzustellen, um den Immobilienkauf effizient und ohne Verzögerungen abzuwickeln. Denken Sie daran, sich … Read More
Das Exposé – darum ist es jetzt beim Immobilienverkauf wichtig
Auch wenn sich jetzt – nach dem Zinsschock – allmählich wieder mehr Kaufinteressenten an den Markt trauen, müssen Immobilienverkäufer immer noch mehr Überzeugungsarbeit leisten als vor der Anhebung der Zinsen. Das Exposé ist eins der wichtigsten Vermarktungsmittel – wenn es aussagekräftig und ansprechend ist. Ein Exposé soll die richtige Zielgruppe ansprechen und Aufmerksamkeit erregen. Gleichzeitig dient es aber auch … Read More
Warum immer noch vieles für Wohneigentum spricht
In Europa hat Deutschland mit 46,5 Prozent die zweitniedrigste Wohneigentumsquote. Dabei liegt das nicht nur daran, dass viele den Kauf einer Immobilie derzeit als unrealistisch betrachten – was keineswegs der Fall ist. Denn auch in anderen Marktphasen stieg die Eigentumsquote nicht wesentlich. Sind vielen die Vorteile des Wohneigentums nicht bewusst? Hier eine Auswahl. Langfristige finanzielle Sicherheit Wohneigentum bietet langfristige finanzielle … Read More
Immobilienkredit in der Scheidung
Bei einer Scheidung stellt sich nicht nur die Frage, was mit dem gemeinsamen Haus geschehen soll. Da Immobilienfinanzierungen oft über Jahrzehnte laufen, ist es häufig der Fall, dass während der Scheidung noch eine Restschuld besteht. Welche Möglichkeiten gibt es für die Ex-Partner? Die meisten Ehepaare entscheiden sich bei ihrer Eheschließung für die juristische Form der Zugewinngemeinschaft. Das bedeutet, dass bei … Read More